外高桥复旦科技园创新中心
类 型：写字楼（甲级）
地 址：上海市浦东新区外高桥加枫路8号
地铁：距离地铁6号线外高桥保税区南783米
电 话：18472190957
电 梯：客梯6部，货梯1部
楼 层：13层
日租金均价：3.1 元/㎡·天
物业管理费：15元/㎡·月
网络通讯：联通、电信
停车位：地下200个
车位费：300元/月
竣工时间：2017年5月
物业管理：金文物业
标准层高：4.2米
开发商：复旦科技园
实用率：70%
图片
外立面
入口
入口
大堂
电梯厅
停车库入口
出租面积
| 面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 298 平米 | 3.1 元/㎡·天 | 337187 元/月 |
| 385 平米 | 3.1 元/㎡·天 | 435628 元/月 |
| 604 平米 | 3.1 元/㎡·天 | 683426 元/月 |
| 868 平米 | 3.1 元/㎡·天 | 982142 元/月 |
| 1100 平米 | 3.1 元/㎡·天 | 1244650 元/月 |
| 1725 平米 | 3.1 元/㎡·天 | 1951838 元/月 |
介绍
项目地处上海浦东外高桥新发展园区北块，位于上海浦东新区加枫路，毗邻海关大楼，紧靠国药物流园区，紧靠申江路主干道，毗邻五洲大道，15分钟到达五角场，30分钟达陆家嘴 40分钟可达浦东国际机场，距6号线外高桥保税区南站700米，4站换乘12号线巨峰路，与海关大楼一墙之隔，周边银行林立，商务氛围浓郁。 项目由地上13层、地下2层组成，是一幢全新的高品质写字楼，属同区域内地标性建筑。主要定位为金融贸易服务区，属自贸区核心位置，北临洲海路，西靠杨高北路，紧邻上海保税区海关及海关办公大楼， 项目商贸企业云集，10余家中外资银行已全部开业，类金融机构抢滩入驻，积极为园区客户提供服务，满足客户更多样化的个性金融需求，有效服务实体经济；区内中心广场改造一新，商务环境得到显著提升，上海国际艺术品保税服务中心已开工建设，园区的拔地而起，使得被誉为外高桥“华尔街”的金融集聚效应进一步凸显，为独栋研发中心和生产中心，按照客户不同阶段的不同需求提供服务，针对研发类企业，还具备得天独厚的优势。 项目不仅仅是一个由复旦科技园运营管理的办公空间更是一个可以在投资、高校产学研技术转化等未来资源上和一个世界高校以及大学科技园产生链接、融合的平台，是集自贸区保税政策、大张江科创政策、复旦科技园创投政策与一体，为跨国业务及国际化投融资的科创企业提供全方位的政策扶持的高品质写字楼项目。 项目作为“智库”，在转化科研成果、孵化科创类企业等方面已取得了一系列成绩，此次携手“外高桥集团股份公司”成立“创新中心”作为双方开展深度合作的新起点，致力于打造保税片区内科创品牌的树立及科创能力的提升，对创新功能平台实施发挥巨大的推动作用，同时也是外高桥招商模式由传统的单一客户向平台多元化客户群体转型的一个成功案例。
周边信息
附近的酒店 距离维也纳国际酒店(上海外高桥自贸区杨高北路店)1.7公里、距离上海蓝欧·轻奢酒店1.8公里、距离上海好佳宾馆1.9公里、距离艾轩时尚宾馆(上海秋岚路店)2.0公里、距离上海八月家服务式酒店公寓2.0公里。
附近酒店分析 2公里范围内共5家酒店。最近距离: 1700米，最远距离: 2000米； 1-2公里5家；酒店类型3种，前三种类型：经济型3家、舒适型1家、公寓式酒店1家。有评分数据的酒店平均评分约4.2分。统计时间：2026-10。
附近的餐饮 距离重庆小面240米、距离悦海宴283米、距离黄山菜饭1356米、距离将进酒·海派融合菜(洲海路店)376米、距离荣顺餐厅637米、距离香腾餐饮(食堂)705米、距离DIG(英伦路店)711米、距离TheHCrewsCoffee(富特南路店)957米、距离PIZZA TIRANO(森兰美伦店)1.0公里、距离品创新食1.0公里、距离YG(嫩草小餐馆)1.0公里、距离碧迎楼1.1公里、距离PHINIA1.1公里、距离苏浙汇(上海外高桥店)1.2公里、距离一尺花园素食工坊(马氏民宅店)1.3公里、距离锅气·湖南饭店(森兰商都店)1.3公里、距离旧村·砂锅焗海鲜(森兰花园城店)1.3公里、距离小杨生煎(森兰花园城店)1.3公里、距离喜来稀肉(森兰花园城店)1.3公里、距离古鲁特烤肉海鲜自助(森兰商都店)1.3公里。
附近餐饮分析 2公里范围内共111家餐饮。最近距离: 240米，最远距离: 2000米； 100-300米2家，300-500米2家，500米-1公里4家，1-2公里103家；餐饮类型54种，前三种热门类型：快餐10家、火锅7家、中餐5家。人均约¥5～¥366。统计时间：2026-10。
附近的银行 距离浦发银行(外高桥支行)91米、距离浦发银行24小时自助银行(外高桥支行)106米、距离中国工商银行数据中心348米、距离中国工商银行(上海市新灵路支行)513米、距离中国工商银行24小时自助银行(新灵路支行)518米、距离中国农业银行(数据中心)1.2公里、距离中国建设银行(上海俱进路支行)1.7公里、距离中国建设银行24小时自助银行(俱进路支行)1.7公里、距离中国民生银行(幸福小镇社区支行)1.8公里、距离中国农业银行24小时自助银行(高南支行)2.0公里、距离中国农业银行(上海高南支行)2.0公里。
附近银行分析 2公里范围内共11家银行及相关金融网点。最近距离: 91米，最远距离: 2000米； 100米内1家，100-300米1家，300-500米1家，500米-1公里2家，1-2公里6家；主要银行品牌包括：中国工商银行3家、中国农业银行3家、浦发银行2家。统计时间：2026-10。
部分入驻企业
上海万历报关有限公司、优美科中国创新中心。